周洪宇：完善住房租赁企业信用评价制度

发布时间：2021-05-24来源：时代周报 浏览量：1018

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        近年，我国住房租赁市场发展迅速。2020年，我国租赁人口达到2.2亿，占流动人口总数90%左右；长租公寓市场规模达到1.73万亿元。但也暴露了长租房市场秩序混乱、无序扩张、租赁住房投资回报率低、“金融化”过度、市场主体诚信缺失、高收低租、长收短付等突出问题。2017年以来，已有107家长租公寓因资金链断裂“爆仓”，严重损害房东租客的利益。
        在今年全国两会上，全国人大常委会委员、湖北省人大常委会副主任、民进湖北省委会主委周洪宇提出《关于规范发展长租公寓市场 促进我国住房租赁行业平稳健康发展的建议》，建议完善住房租赁法规，完善住房租赁企业信用评价制度，为规范长租公寓市场发展提供法律保障。
        周洪宇建议，加快制定出台《住房租赁管理条例》，规范住房租赁市场行为和市场秩序。完善住房租赁企业及房地产经纪机构实名备案制度，以及住房租赁企业及从业人员信用评价制度。此外，还应制定长租公寓行业标准，建立长租公寓机构准入条件和退出机制；制定长租公寓规划指引，明确设计及公共配套标准等，以规范、约束住房租赁行为，保障住房租赁市场规范有序发展。
        周洪宇建议，要培育专业化、规模化的长租公寓企业；完善住房租赁产业政策，为长租公寓市场发展注入“新动能”；加强住房租赁市场监测体系建设，夯实住房租赁监管和风险管控基础。